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maison à vendre 5 pièces - 163 m2 ST OFFENGE - 73

Ref : 13448

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maison à vendre - 5 pièces - 163.0 m2 - ST OFFENGE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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SAINT OFFENGE - L'idée d'un gîte ou d'une maison de famille ? Peut-être les deux ? Dans un environnement unique, nous vous proposons une autre façon de voir l'habitat et d'embrasser un style de vie différent.
Imaginez vivre dans une grande propriété de famille dans un parc arboré de 6 523 m² ou les délimitations sont des arbres, des sentiers et une rivière, vous l'aurez compris un bien plutôt unique dans le bassin aixois.
Une maison principale de 139 m², une belle pièce de vie avec des pierres, du bois, un côté feutré ouvert sur la nature. L'habitation tourne autour de la pièce de vie qui distribue les trois chambres, la mezzanine et une superbe cuisine de 25 m² complétement équipée (frigo/congélateur, four électrique, plaques gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge) ou le granit et le chêne se mélangent.
Un demi-niveau vous guide vers une autre partie d'habitation indépendante, d'une surface d'environ 50 m,² composée d'une cuisine complètement aménagée et équipée, prolongée du salon et d'une belle chambre ouverte sur une grande terrasse.
Proche de ces habitations, un confortable chalet indépendant de 23 m² dispose d'un salon ouvert sur sa terrasse, d'une cuisine également toute équipée et d'une chambre.
La propriété est actuellement exploitée en gîte, la maison principale et le chalet sont respectivement classés 3 et 2 épis par les « Gîtes de France » et dégage une bonne rentabilité annuelle. La notoriété grandissante des lieux et les perspectives laissées par l'exploitation du terrain et de deux box d'environ 25 m² chacun permettraient sans mal le développement de l'activité ou la création de domaines complémentaires.
Concernant le DPE, plusieurs devis sont disponibles afin de présenter des solutions pour améliorer celui-ci.
Un lieu d'habitation unique à découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 276 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 6 523 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzanine (16,5 m2)
    • pièce (13 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • dressing (11,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • garage (30,6 m2)
    • Chaufferie (3,3 m2)
    • pièce (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Central chaudière fioul
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)364115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/03/2023

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