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maison à vendre 7 pièces - 156,66 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13665

639 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 156.66 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS - Idéalement située dans un quartier résidentiel à deux rues du lycée Marlioz, l'ensemble des services et l'accès à l'autoroute sont à 5 minutes. Vous accédez au centre-ville d'Aix-Les-Bains également très rapidement.


Bâtie au centre d'un joli terrain de plus de 850 m², la maison de 247 m² au sol que nous proposons possède de belles prestations et offre un cadre de vie très agréable.

Très aboutie, elle dispose de beaux espaces pour chacun des membres de la famille avec notamment une belle pièce de vie ouverte sur une large terrasse, ou encore deux chambres de 16 m² ainsi qu'une suite parentale de 36 m².


Un appartement indépendant en rez-de-jardin de 25 m² avec un séjour-cuisine et une chambre est actuellement loué jusqu'en juin à une étudiante contre 565 € de loyer mensuel.

Optimisée à son maximum, la maison au regard de sa situation pourrait offrir en tout quatre appartements indépendants.

Une vraie belle opportunités avec des possibilités variées s'offre à vous avec cette habitation unique, à visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 247,2 m2
  • Surface habitable : 156,7 m2
  • Surface terrain : 856 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Entrée (9,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (27,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • débarras (3,2 m2)
    • dressing (3,6 m2)
    • garage (30,9 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Terrasse (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Bec
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27169kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030,0 € et 4150,0 € pour 2021

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