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![maison à vendre - 6 pièces - 207.0 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
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Description
AIX LES BAINS - Une habitation unique en centre ville.
Bâtie en 1892 pour le peintre Alexandre Toudouze, la Villa Stella est marquée par l'architecture fin XIXe de style belle époque.
Idéalement située en centre-ville, vous parviendrez à pied dans les rues les plus animées d'Aix-les-Bains en quelques minutes. Ecole et collège sont à proximité immédiate, mais également les lieux de culture comme le Conservatoire de musique ou le musée Faure.
Occupée depuis 2017 par des propriétaires qui ont eu à cœur de redonner un nouveau souffle à cette habitation sans rien perdre du cachet initial, la qualité de la rénovation qui à été entreprise est à la hauteur des lieux.
Bâtie sur sous-sol, la Villa Stella déploie 207m² au sol, l'entrée distribue un hall apparat, un espace de vie salon séjour d'environ 43 m² ainsi qu'une cuisine de qualité et son espace à manger ouvert sur une grande terrasse marquée par son sol en tomette rouge.
L'étage dispose de trois chambres, dont deux de plus de 20 m² qui se partagent une agréable salle de bains et qui sont ouvertes sur des balcons privatifs où l'on distingue le lac du Bourget.
Le dernier niveau offre à nouveau une belle chambre, une salle d'eau et un grand espace sous les combles, aujourd'hui aménagé en chambre d'amis.
Un sous sol de 73m² complète les atouts de cette maison avec notamment un garage, un atelier, une cave et une cave à vin ainsi qu'une buanderie.
Une maison proposant de belles prestations, une situation unique. A découvrir sans tarder.
Bâtie en 1892 pour le peintre Alexandre Toudouze, la Villa Stella est marquée par l'architecture fin XIXe de style belle époque.
Idéalement située en centre-ville, vous parviendrez à pied dans les rues les plus animées d'Aix-les-Bains en quelques minutes. Ecole et collège sont à proximité immédiate, mais également les lieux de culture comme le Conservatoire de musique ou le musée Faure.
Occupée depuis 2017 par des propriétaires qui ont eu à cœur de redonner un nouveau souffle à cette habitation sans rien perdre du cachet initial, la qualité de la rénovation qui à été entreprise est à la hauteur des lieux.
Bâtie sur sous-sol, la Villa Stella déploie 207m² au sol, l'entrée distribue un hall apparat, un espace de vie salon séjour d'environ 43 m² ainsi qu'une cuisine de qualité et son espace à manger ouvert sur une grande terrasse marquée par son sol en tomette rouge.
L'étage dispose de trois chambres, dont deux de plus de 20 m² qui se partagent une agréable salle de bains et qui sont ouvertes sur des balcons privatifs où l'on distingue le lac du Bourget.
Le dernier niveau offre à nouveau une belle chambre, une salle d'eau et un grand espace sous les combles, aujourd'hui aménagé en chambre d'amis.
Un sous sol de 73m² complète les atouts de cette maison avec notamment un garage, un atelier, une cave et une cave à vin ainsi qu'une buanderie.
Une maison proposant de belles prestations, une situation unique. A découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 207,1 m2
- Surface habitable : 207 m2
- Surface terrain : 360 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,5 m2)
- Cuisine (17,7 m2)
- Séjour (43,0 m2)
- Palier (7,2 m2)
- Chambre (22,5 m2)
- Chambre (20,0 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (19,6 m2)
- Coin Nuit (8,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Palier (4,6 m2)
Équipements
Les plus
garage
Dominante et dégagée
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière frisquet
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 2005 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3560,0 € pour 2021