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appartement à vendre 4 pièces - 94,62 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13693

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.62 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS - Proche du centre-ville, des commerces et du parc de verdure, nous vous proposons un appartement de 94 m2 traversant au 3e étage avec ascenseur. Pour commencer, un hall d'entrée spacieux avec dressing, une cuisine indépendante équipée avec une jolie vue sur la dent du chat, suivie d'une loggia, un lumineux salon/séjour donnant sur une terrasse exposée est. Pour terminer, le coin nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une salle bains et WC individuels.
De très beaux volumes pour cet appartement, toutes les huisseries ont été changées et une climatisation a été installée dans le séjour et une des chambres.
Pour compléter ce bien, une cave. Et nous vous proposons un garage en sus au prix de 35 000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Hall (8,7 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • dressing (1,7 m2)
    • loggia (5,6 m2)
    • Terrasse (6,5 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • garage (16,9 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Surface cave : 6,1 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Volets roulants électriques
  • Volets battants

À savoir

  • Travaux récents : En 2018 huisseries En 2020, ballon d'eau chaude En 2021, climatisation réversible
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 151 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1816,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

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