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maison à vendre 8 pièces - 193 m2 GRESY SUR AIX - 73

Ref : 13602

845 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 815000€
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maison à vendre - 8 pièces - 193.0 m2 - GRESY SUR AIX - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

GRÉSY-SUR-AIX,
Sur la commune très recherchée de Grésy-sur-Aix, dans un secteur calme résidentiel et privilégié, proche des commodités et des accès autoroutiers, nous vous proposons cette jolie maison d'architecte des années 2000.
D'une superficie de 193 m² environ, elle saura vous séduire par ses volumes et son nombre de pièces.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour de 42 m² donnant accès à une terrasse arborée et agréable avec une petite vue lac sans vis-à-vis.
Vous y retrouverez également une chambre, une salle de bains et WC.
Un très bel escalier, élément central de la maison avec verrière, vous conduit à l'étage et dessert trois autres chambres, une salle d'eau, WC ainsi que deux dressings.
Le rez de jardin dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, d'un salon, d'une buanderie/chaufferie et d'une pièce de 30 m² environ pouvant offrir toutes les possibilités d'aménagement.
Un garage avec mezzanine ainsi qu'une piscine récente s'ajoutent à tous les atouts de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 1 259 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall donnant sur exterieur (8,2 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de jeux (30,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (13,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • dressing (1,2 m2)
    • dressing (1,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chaufferie (10,9 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Cave (18,6 m2)
    • garage (31,1 m2)
    • Mezzanine (29,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz individuel gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 06/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3350,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence chapuis EI, agent commercial (RSAC 851438531)

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