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appartement à vendre 1 pièce - 35,71 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13590

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 35.71 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX-LES-BAINS - Rare opportunité à saisir ! Dans l'ancien prestigieux palace "Le Splendide" nous vous proposons au troisième étage coté Est, ce confortable grand studio de 35 m², meublé et aménagé avec goût. Ouvert sur une belle verrière d'artiste, vous disposez d'une vue parfaitement dégagée sur le Revard.

Résidence sécurisée de haut standing, l'accès au centre-ville est rapide à pied, les arrêts de bus menant aux thermes Chevalley sont à proximité.

Logement idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Classé partiellement au titre des monuments historiques, "Le Splendide" est un ancien Palace-Hôtel. Édifié en 1884 sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains et domine la ville en offrant une vue dégagée sur le lac côté Ouest et le Revard côté Est.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,5 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Nombre de pièces : 1
    • Hall (0,6 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • loggia (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1884

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 770,0 € pour 2021

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