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appartement à vendre 4 pièces - 101,53 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13551

420 000 €

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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 101.53 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS, COUP DE COEUR ASSURE

Dans un secteur recherché, proche du lac et des commodités, nous vous proposons ce magnifique appartement de type 3 (pouvant être réaménagé en type 4) d'une surface de 101.53 m² carrez (120 m² au sol) entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2021.

Situé à l'étage d'une maison divisée en trois lots, ce bel appartement en duplex se compose de la manière suivante :

Vous êtes accueillis par une vaste entrée pouvant servir de bureau, un couloir vous amène sur une très belle pièce de vie cuisine/salon/séjour de 50 m² environ donnant sur un balcon filant exposé sud.

Au même niveau, vous découvrirez une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant ainsi qu'un accès à une chaufferie et un espace de rangement aménagé.

Le second étage vous propose deux très jolies chambres, dont une avec sa salle d'eau et WC.

De plus, une place de stationnement privative vient compléter les atouts de ce bien.

Le coup de cœur est assuré, une visite s'impose rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Salon (17,3 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15630kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 03/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence chapuis EI, agent commercial (RSAC 851438531)

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