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appartement à vendre 3 pièces - 62,73 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13476

235 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.73 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Vous cherchez un appartement à proximité de l'hyper centre-ville d'Aix-les-Bains ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien qu'il vous faut : un magnifique appartement T3 situé au premier étage d'une copropriété avec une façade refaite il y a deux ans et une couverture datant de 10 ans.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, ce qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses grandes ouvertures. La hauteur sous plafond est également un point fort de cet appartement, vous offrant ainsi une belle sensation d'espace. De plus, vous pourrez profiter de deux balcons, l'un dans le séjour et l'autre dans une chambre, offrant la possibilité d'installer une table pour deux.

L'appartement se compose de deux chambres, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace supplémentaire. La cuisine a été refaite en 2020 et est indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine.

Appartement situé à deux pas du centre-ville et de la gare, ainsi qu'à dix minutes à pied du lac du Bourget, dans un secteur calme offrant un cadre de vie agréable.

Alors n'hésitez plus, venez visiter cet appartement T3 dès maintenant et laissez-vous charmer par son emplacement idéal. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible !

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Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Ancien

Équipements

Les plus

montagne et ville

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2020 couverture 2012 chaudière 2012 et cuisine WC 2020
  • Taxe foncière : 480 €
  • Charges de copropriété : 732,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 36,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 732,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32255kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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