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maison à vendre 4 pièces - 103,82 m2 LA BIOLLE - 73

Ref : 13373

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.82 m2 - LA BIOLLE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

LA BIOLLE - Pays de l'Albanais, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, nous vous proposons une maison offrant un fort potentiel de rénovation, sur son terrain de 690 m2.
Vous accéderez à la partie habitation par un escalier intérieur et donnant sur une pièce à vivre au beau volume, avec son balcon en L, contournant la maison.
La cuisine est aujourd'hui indépendante et vous offrira facilement la possibilité d'une ouverture totale sur le séjour.
Sur ce même niveau, vous trouverez également une vaste chambre ainsi qu'une salle d'eau et des W.C. indépendants.
À l'étage, un dégagement vous donnera accès aux deux chambres de plus de 20 m2 au sol chacune, laissant la possibilité d'un réaménagement.
Vous trouvez également de grands W.C. laissant envisager une future salle d'eau.
Le sous-sol, semi-enterré, propose un grand garage, une buanderie ainsi que deux pièces de 22 m2 dans lesquelles il est parfaitement envisageable de faire un studio.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Base au sol+poelle à bois electricité
  • Eau chaude : Bec 150 l
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 205 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2620,0 € pour 2022
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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