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appartement à vendre 4 pièces - 138 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13371

717 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 138.0 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Exclusivité
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Description

AIX LES BAINS - Au calme d'une petite copropriété des années 1900, à proximité du centre-ville, cet appartement de 138 m² habitable sur demi-niveaux réunit le contemporain et l'ancien.
Ce bien entièrement rénové vous séduira par ses grands volumes.
Pour commencer, une entrée avec rangements, un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse arborée, exposée ouest avec une jolie vue sur les montages.
Sur le niveau supérieur vous pourrez découvrir l'endroit central de l'appartement, une cuisine magnifiquement équipée et aménagée , quelques marches et nous découvrons l'espace bureau ouvert sur les pièces de vie.

Un cellier, suivi du coin nuit avec deux chambres, une mezzanine et une salle de bain avec baignoire balnéo et WC , nous redescendons pour arriver à la suite parentale comprenant : une grande chambre aménagée de trois dressings, un salle de douche, WC indépendants et une buanderie.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien .

Très belle rénovation avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme pour cet appartement d'exception, rare à la vente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,1 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (32,4 m2)
    • Cuisine (26,8 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • bibliothèque (12,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Terrasse (15,9 m2)
    • Cave (6,0 m2)
  • Année construction : 1946

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Montagne

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Air conditionné, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : Toiture une partie en 2015 et une autre en 2020, chaudière rénovée 2020 et 2022
  • Taxe foncière : 1473 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12526kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 21/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

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