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maison à vendre 6 pièces - 137,55 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13265

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.55 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS - Sur les premières hauteurs de la ville, à quelques centaines de mètres des thermes Chevalley et de l'école de Boncelin, mais aussi à proximité immédiate d'un arrêt de bus menant au collège ou au centre-ville en quelques minutes.

La situation résidentielle est idéale et c'est dans ce contexte que nous proposons cette superbe maison de 155 m² au charme unique.

Disposant de grands volumes, vous serez séduits dès l'entrée par son immense pièce de vie de 63 m² qui dispose de trois larges baies vitrées offrant une belle luminosité et qui permettent immédiatement au regard les perspectives de la piscine, de la terrasse et du jardin, effet de charme assuré.

La maison distribue également une salle de bains, un cellier, une mezzanine, quatre chambres, dont une grande chambre parentale : une suite composée d'une salle d'eau, d'une chambre pour une surface totale de 30 m² au sol, et prolongée d'une terrasse. Le jardin plat, clos et arboré, est aménagé pour le bonheur de toute la famille.
Deux carports permettent de garer les véhicules facilement.


Les infos en plus : cette maison se situe dans une copropriété de deux lots, la loi carrez est de 137.55 m².
Aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,9 m2
  • Surface habitable : 137,6 m2
  • Surface terrain : 775 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salon (49,1 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Mezzanine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Terrasse (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

agréable

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif base au sol gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION PAR L'EXTERIEUR

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 19/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2470,0 € pour 2021

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