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maison à vendre 6 pièces - 142 m2 BRISON ST INNOCENT - 73

Ref : 13161

890 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 142.0 m2 - BRISON ST INNOCENT - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

BRISON SAINT INNOCENT - Village jardin entre vignes et lac, nous vous proposons une superbe maison offrant de sa piscine une vue imprenable des falaises de Grésine, au bout du lac du Bourget direction Chanaz.
Vous arriverez par un portail automatique accédant à une route vous laissant admirer la magnifique végétation du jardin et vous menant directement dans le double garage.
De celui-ci, vous aurez accès à un studio de 19 m2, une buanderie ainsi qu'un atelier.
Côté habitation, nous vous proposons un grand séjour, ainsi qu'une cuisine de 16 m2, il est parfaitement envisageable de l'ouvrir sur la pièce à vivre.
Du salon, vous accéderez à une grande véranda, offrant une superbe vue sur la piscine ainsi que le lac du Bourget.
Piscine de 9x4.5m.
Côté nuit, ce sont trois chambres qui vous sont proposées ainsi que la salle d'eau.
Prévoir quelques travaux de remise aux goûts, mais rien de structurel.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 466 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • atelier (25 m2)
    • garage (41,3 m2)
    • véranda (16,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • dépendance (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée lac et montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol + convecteur climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 952 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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