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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 102,29 m2 - GRESY SUR AIX - 73 - RHONE-ALPES

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 102,29 m2 - GRESY SUR AIX - 73 - RHONE-ALPES
Description Réf: 12501

GRESY SUR AIX - A deux pas du collège et à quelques minutes vous avez accès à tous les services et commerces ainsi qu'à l'autoroute.
C'est dans une résidence de 2005 que nous vous proposons cet appartement en duplex au deuxième et dernier étage (sans ascenseur).
Appartement en attique ce type 5 de 102 m² loi carrez, déploie au total une surface totale de 113 m².

Ce bien se compose d'un salon-séjour avec une hauteur cathédrale qui donne à cette pièce un beau volume et une jolie sensation d'espace. Cette pièce de vie s'ouvre sur un large balcon à l'ouest, sur une terrasse au sud, et profite de sa situation dominante pour découvrir une vue dégagée et dominante sur les massifs alentours et le lac du Bourget. A ce niveau de plain-pied, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre elle aussi sur la terrasse, ainsi que sur l'espace de vie.
L'étage quant à lui distribue deux chambres, ainsi qu'un toilette, et permet d'envisager facilement un aménagement en suite parentale.
Sur le palier de l'appartement, vous profiterez d'un cellier qui complétera le rangement de l'appartement, mais également un garage. Les places de parking non-nominatives permettront sans difficulté de stationner votre véhicule.

Appartement à visiter sans tarder.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 113,2 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Cuisine Séjour (43,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Terrasse (13,1 m2)
    • balcon (10,2 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006
Equipement
  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière
  • Eau chaude : Chaudière
  • Parc
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée lac et montagne
À savoir
  • Taxe foncière : 970 €
  • Charges de copropriété : 92 €
Les performances énergétiques
  • 124
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 124 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 1104,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
261
Certifié par Qualitelis

9/10

Madame Fany LILLO nous a accompagné pour l'achat de cet appartement et nous sommes très satisfait de ses services. Gentillesse, disponibilité, profes…   Lire la suite

Jean Noel V.
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Jean Noel V. 9/10
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Madame Fany LILLO nous a accompagné pour l'achat de cet appartement et nous sommes très satisfait de ses services. Gentillesse, disponibilité, professionnalisme.

10/10

accompagnement ciblé, professionnalisme, gentillesse de toute l'équipe.  

Jean-Marc et Danielle R.
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Jean-Marc et Danielle R. 10/10
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accompagnement ciblé, professionnalisme, gentillesse de toute l'équipe.

10/10

Cette expérience, qui n'est pas la première avec Century 21, m'a donné toute satisfaction. J'ai, du reste, poursuivi ma collaboration avec le respons…   Lire la suite

Gérard et Danielle V.
Client Acheteur après acte de vente
Gérard et Danielle V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Cette expérience, qui n'est pas la première avec Century 21, m'a donné toute satisfaction. J'ai, du reste, poursuivi ma collaboration avec le responsable de l'agence, en sollicitant son conseil pour les travaux que j'envisage.