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maison à vendre 4 pièces - 132 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13764

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 132.0 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX-LES-BAINS - Cette villa profite du meilleur de la performance énergétique actuelle, une ligne architecturale moderne offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un ameublement haut de gamme.


Le hall se distingue par un mur de rangement qui aménage parfaitement ce premier espace.
L'entrée, dans la pièce de vie impressionne : de grandes ouvertures qui mettent en valeur un beau volume où l'on circule entre le séjour, la cuisine et le salon. Les matériaux utilisés et les équipements choisis soulignent le caractère unique de cette habitation.

La baie vitrée, hors norme, s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin clos et exposé plein sud.


L'étage distribue trois chambres : deux d'entre elles se partagent une salle de bains et la troisième est une magnifique suite parentale avec dressing et une grande salle d'eau.


Pour compléter les atouts de ce bien, vous profiterez d'un garage ou découvrirez une partie en sous-sol avec une cave notamment.


En voiture, vous rejoignez le centre-ville d'Aix-les-Bains en trois minutes, il vous en faudra quatre pour atteindre la sortie d'autoroute de Grésy-sur-Aix. Les arrêts de bus menant aux écoles et aux collèges sont à proximité immédiate à pied. Vous l'aurez compris, c'est une véritable villa de ville qui vous est proposée par vos agences Century21 Aix les Bains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 586 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 550,0 € pour 2021

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