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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,85 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14555

486 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.85 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Exclusivité
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Description

AIX-LES-BAINS - Situé dans la résidence historique Le Panoramic à Aix-les-Bains, Century 21 Aix les Bains vous propose de découvrir ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové.
La copropriété, construite en 1931, est connue pour son architecture emblématique et son environnement bucolique grâce à son parc. Nichée sur les hauteurs de la ville, elle offre à l'appartement une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.
Cet appartement, récemment rénové avec des matériaux de qualité, allie charme d'antan et confort moderne. D'une surface généreuse, il se compose de beaux volumes incluant un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur le lac et les montagnes, créant un cadre idéal pour se détendre. Découvrez une seconde chambre puis un bureau avec de nombreux rangements. Enfin, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire vient compléter le confort de l'appartement.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un parking collectif. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun permet de profiter pleinement de la vie dynamique d'Aix-les-Bains tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine Séjour (36,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • balcon (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1931

Équipements

Les plus

Lac et Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement rénové en 2021 Electricité Plomberie Isolation mur salon Sol / SDB Aménagement Volets roulants (solaires) Stor'AIx Radiateurs Cuisine
  • Taxe foncière : 1062 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2021

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