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appartement à vendre 3 pièces - 69,38 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13733

346 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.38 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS - Coup de cœur pour cet appartement et studio indépendant entièrement rénovés avec soin dans un cadre calme et verdoyant d'un jardin privatif au cœur de ville.
L'appartement de 51 m2 traversant sud / nord se compose d'un sas d'entrée qui nous amène à une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin vous offrant une magique vue sur l'église.
Un dégagement avec grand placard, suivi de deux chambres avec rangement, d'une salle de douche et de WC indépendants.
Le studio de 19 m2 comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur une terrasse, une salle de douche avec WC.
Une cave est vendue avec le bien.
Deux places de stationnement possible dans la cour fermée par un portail.

Très belle rénovation pour ce bien atypique.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine salon séjour (23,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • pièce (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : porte d'entrée immeuble neuve digicod
  • Taxe foncière : 814 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062,0 € et 1436,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

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