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maison à vendre 7 pièces - 188 m2 ONTEX - 73

Ref : 13568

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 188.0 m2 - ONTEX - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Située dans le charmant village d'Ontex en Savoie, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée entre 2011 et 2015, offrant désormais un mélange parfait entre modernité et charme de l'ancien.

Avec une surface habitable de 188 m2, et plus de 300 m2 au total, cette propriété vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Nichée sur un vaste terrain de 2 653 m2, comprenant un magnifique verger de noyers, cette ferme saura ravir les amateurs de nature.

La maison principale se compose de trois chambres, dont une grande chambre pouvant servir de dortoir pour accueillir amis et famille. Le salon et le séjour, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes, notamment le Bugey, la Chautagne ainsi que le Jura, vous invitent à vous détendre et à profiter de la beauté environnante.
Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire d'espace et de caractère.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un mariage harmonieux entre modernité et éléments authentiques, avec son poêle à bois ajoutant une ambiance chaleureuse.
Une buanderie pratique complète cet espace de vie.

En plus de la maison principale, vous trouverez des annexes entièrement rénovées. Un garage avec porte automatique, un atelier, des combles et une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'espaces supplémentaires.
Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation, tels que les descentes de gouttière en cuivre et les appuis de fenêtre en pierre, témoignent de l'attention portée aux détails.

Enfin, une agréable surprise vous attend à l'extérieur. Un abri a été spécialement conçu pour vous permettre de profiter des soirées d'été à l'abri, même lorsqu'il pleut.

La rénovation de cette ancienne ferme a été réalisée avec soin, en préservant son caractère d'origine tout en ajoutant des touches de modernité. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le charme de la campagne savoyarde avec des équipements modernes. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique ferme rénovée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 313 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 2 653 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Dégagement (15,4 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Mezzanine (7,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • garage (28 m2)
    • atelier (25 m2)
    • Comble (50 m2)
    • Cave (22 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagnes

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel elect.+ bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2011 et extension avec mezzanine ainsi que la création d'un abri en 2015 Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1063 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,0 € et 1,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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