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maison à vendre 6 pièces - 134,56 m2 MOUXY - 73

Ref : 13562

590 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 134.56 m2 - MOUXY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

MOUXY - A l'entrée du village dans un quartier calme et sans vis-à-vis, les commerces de proximité sont à cinq minutes à pied, l'accès au centre d'Aix-les- Bains est quasi immédiat en voiture.


Voici une jolie maison des années 60 aux prestations soignées, qui a ces quinze dernières années, régulièrement fait l'objet de travaux d'amélioration pour aujourd'hui bénéficier de tout le confort actuel.

En effet, la façade, la toiture, la charpente et l'isolation ont été réalisées dans un premier temps. En 2022, l'installation d'une Pompe à Chaleur Air-Eau est venue apporter un grand confort énergétique. Vous l'aurez compris, il ne manque rien à cette maison et vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.


Bâtie sur une parcelle de 1 080 m², la maison distribue au rez-de-chaussée deux chambres une salle d'eau ainsi qu'un bureau et une grande buanderie.
L'étage, quant à lui, dispose de deux autres chambres et d'un superbe salon-séjour traversant Sud-Nord, prolongé d'une véranda d'un côté et d'une superbe terrasse de l'autre.

Le jardin, clos et arboré, très agréable, possède un stationnement couvert, une cabane de jardin et une terrasse plein Sud.

Une maison soignée dans un bel environnement, à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 166,6 m2
  • Surface habitable : 134,6 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chaufferie (4,8 m2)
    • Dégagement (17,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Cave (9,6 m2)
    • Cuisine Séjour (39,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • véranda (12,9 m2)
    • véranda (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

agréable

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité et poêle à bois
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2022 2021 BSO ELEC 2017 ABRIS DE VOITURE 2013 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1104 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 980,0 € pour 2021

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