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appartement à vendre 3 pièces - 76,42 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13524

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76.42 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Exclusivité
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Description

AIX LES BAINS - A 200 mètres des bords du lac, de l'esplanade de Mémard et des jardins vagabonds, l'emplacement est idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le bien que nous vous proposons est un grand type 3 de 76 m² (93m² au sol).

Unique dans le secteur vous profitez d'une entrée privative et indépendante de la copropriété amenant sur une cour privée d'une centaine de mètre carré que vous pourrez aménager en terrasse ou vous en servir de stationnement.


Traversant Ouest-Est , l'appartement habitable sans travaux se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30m², deux chambres et une grande salle de bains. Vous profiterez d'une grande remise de 17m², idéal pour le rangement.

Un garage de 20m² s'ajoute aux nombreuses qualités de ce bien.

A visiter sans tarder;

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,8 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine salon séjour (30,1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • pièce (2,6 m2)
    • pièce (6,1 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 08/04/2023

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