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appartement à vendre 2 pièces - 42,98 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13493

215 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.98 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Aix les Bains : C'est avant tout un emplacement de choix que nous vous proposons pour cet appartement vendu meublé. Entrée sur la Place Carnot, ce logement distribué en type 2 est exposé plein Sud, et ses deux balcons en fer forgé offrent un point de vue assez exceptionnel sur le square du temple de Diane : une vue dégagée sur la chaîne du Revard, les anciens Thermes et la place de la mairie.


L'appartement, rénové au début des années 2010 est très clair dans sa distribution : d'abord un sas d'entrée, ensuite une large pièce de vie de 26m² salon séjour cuisine, prolongé par le premier balcon.


La chambre dispose de rangement et possède elle aussi son balcon. Du cachet pour ce bien qui présente quelques moulures, une cheminée en marbre ou encore de grandes ouvertures, typique de la fin du 20e siècle.


L'appartement est vendu avec une remise de 9m² accessible sur le même palier, bien utile pour ranger le superflu. La rénovation de la toiture a été votée et sera donc à la charge des propriétaires actuels.


Un bien bel appartement pour lequel il vous faudra faire l'effort de monter deux étages par les escaliers pour l'atteindre mais il en vaut la peine.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine salon séjour (26,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Dominante et dégagée

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Bec
  • Balcon
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 514 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1140,0 € pour 2021

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