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maison à vendre 4 pièces - 120,39 m2 VOGLANS - 73

Ref : 13469

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.39 m2 - VOGLANS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Magnifique maison située dans la charmante ville de Voglans !

Cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, avec un coin salon et un coin repas, offrant un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud et à une piscine construite en 2020. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, une chambre est également présente au niveau des pièces de vie, comprenant une douche pour votre plus grand confort.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une mezzanine pour un espace de détente supplémentaire, une salle de bains et un dressing pratique pour tous vos rangements.

Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage spacieux de 35 m2, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une salle de jeux et d'un espace cave pour stocker tous vos biens.

Mais le véritable atout de cette maison est sa vue imprenable sur le Mont Revard, la Dent du Chat, le Mont Granier, la chaîne de Belledonne et le Lac du Bourget. Vous pourrez ainsi profiter de paysages magnifiques tout en restant confortablement installé chez vous.

Cette maison est idéalement située à Voglans, avec toutes les commodités à proximité, notamment les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de qualité supérieure avec une vue imprenable sur les montagnes !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,8 m2
  • Surface habitable : 120,4 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Mezzanine (14,2 m2)
    • dressing (4,3 m2)
    • Chaufferie (7,4 m2)
    • garage (36,0 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Sous-sol (26,5 m2)
    • Cave (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagnes et lac

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol + clim réversible fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Piscine 2020 et pac air/air 2021
  • Taxe foncière : 891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12225kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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