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Maison à vendre 5 pièces - 139,36 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13137

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 139.36 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Exclusivité
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Description

Drumettaz-Clarafond : Dans un cadre unique au milieu des champs et sans aucun vis à vis, vous profitez d'une vue remarquable sur l'environnement verdoyant de notre territoire. Le regard se perd sur la chaine du Revard ou de l'Epine, plus loin le Granier et puis, les Belledonnes... Peut on espérer meilleur environnement ?

Vous accédez au centre d'Aix les Bains ou aux accès d'autoroutes en quelques minutes seulement, le sentiment d'être si loin et pourtant si près.



La maison bâtie au début des années 80 dispose d'une surface habitable de 140m².
De plain pied, passé le hall d'entrée vous retrouvez un large salon-séjour, une cuisine indépendante prolongée d'une arrière cuisine, mais aussi une suite parentale, toutes les pièces de ce niveau s'ouvrent sur des terrasses et le jardin.


A l'étage, la maison distribue une salle de bains ainsi que trois autres vraies grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès sur un balcon.

Enfin, la maison dispose d'un garage de 29m² avec une grande hauteur, et d'un sous-sol réparti en local technique et deux grandes caves.

Un bien rare, à visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 139,4 m2
  • Surface habitable : 139,4 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (19,5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Comble (16,3 m2)
    • garage (29,1 m2)
    • Sous-sol (49,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur mixte
  • Eau chaude : Bec
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1692 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2021

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