Appartement T1 à vendre 1 pièce - 41,03 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15316
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez ce charmant appartement T1 meublé de 41 m² en centre-ville d'Aix-les-Bains.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit prolonge le salon et peut facilement être isolé. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire être aménagé en cellier ou en dressing selon les besoins.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Loué jusqu'en avril 2026 pour un loyer de 790€ CC par nos soins, cet appartement est fonctionnel, bien situé et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif courte ou longue durée.
Cet appartement a d'ailleurs préalablement été loué en meublé de tourisme avec un bon rendement.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit prolonge le salon et peut facilement être isolé. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire être aménagé en cellier ou en dressing selon les besoins.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Loué jusqu'en avril 2026 pour un loyer de 790€ CC par nos soins, cet appartement est fonctionnel, bien situé et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif courte ou longue durée.
Cet appartement a d'ailleurs préalablement été loué en meublé de tourisme avec un bon rendement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,0 m2
- Surface habitable : 41,0 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (20,2 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- dressing (5,1 m2)
- Entrée (3,3 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Hotte
- Plaques de cuisson électriques
- Four
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Machine à laver
À savoir
- Taxe foncière : 694 €
- Charges de copropriété : 149,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 130
- Charges courantes par an : 1796,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
