Le marché immobilier d'Aix-les-Bains par CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
Se loger à Aix-les-Bains ? Voici les atouts de cette station thermale de Savoie et de ses différents quartiers et les projets en cours à Aix-les-Bains par notre équipe CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Auvergne-Rhône-Alpes au premier semestre 2022, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 570 euros (+7,3% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 297 098 euros pour une superficie moyenne des maisons achetées est de 119,3 m². Côté appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 3 138 euros (+4,7% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements dans la région est donc de 206 563 euros pour une superficie moyenne de 66 m². A Aix-les-Bains en particulier, il faut compter sur un prix de 4 000 euros le m² pour un appartement et 4 500 euros/m² pour une maison.
Aix-les-Bains et son lac sont situés dans une vallée entourée de montagnes, entre les parcs naturels régionaux des Bauges et de la Chartreuse. Lors d'une escapade au Mont Revard, qui domine la ville de ses 1 550 m, vous pourrez admirer la vue sur le massif alpin avec un panorama sur la chaine de l'Epine, la Dent du Chat et le Mont Blanc... Immense plateau, c'est le plus grand domaine nordique de France. En été, c'est un paradis pour les sportifs et les randonneurs. Les cols et sommets sont un vrai défi pour les cyclistes, et notamment la montagne du Grand Colombier, lieu de passage du Tour de France en 2012 et 2020, ainsi que celle du Semnoz, arrivée-étape du Tour en 2013.
Le centre-ville aixois offre une atmosphère unique avec de petites ruelles piétonnes et des placettes charmantes et atypiques. Aix-les-Bains est une ville d'eau, eau claire des montagnes, ressourçante et vitalisante. C'est la troisième station thermale de France. Elle accueille chaque année 30 000 curistes, pour ses cures thermales spécialisées en rhumatologie et ORL. Autre attraction : l'hippodrome qui offre chaque été 10 réunions de courses de première catégorie, plat, obstacles et trot. Vous pourrez danser sur la place de la Mairie ou au Théâtre de Verdure, boire un verre sur la Place Carnot, ou vous détendre dans le parc de Verdure. Enfin, un passage au Casino Grand Cercle d'Aix est toujours un moment convivial et palpitant.
Découvrez notre équipe CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
Notre agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance a ouvert ses portes en 2010. Pour répondre à toutes vos attentes, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Conseiller(e) Immobilier vente de neuf, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Disponibles et réactifs, nous sommes à votre écoute et toujours présents pour vous conseiller quel que soit votre projet immobilier. Passionnés par Aix-les-Bains et ses alentours, son environnement, nous serons ravis de vous accompagner pour mener à bien votre projet.
Le centre-ville reste le secteur le plus demandé avec le bord de lac. Les premières hauteurs de la ville avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes rencontrent également un franc succès. Une deuxième agence vous accueille dans la ville au 4 place Georges Clémenceau. Selon les avis certifiés des clients, l'équipe brille par son professionnalisme et son écoute. Voici le commentaire d'un client vendeur ayant signé un compromis de vente : "Le gérant de l'agence a été très professionnel. A l'écoute, réactif, sympathique et à pris le temps de tout m'expliquer à propos de la vente. Je suis vraiment satisfaite de cette agence." Alors n'hésitez pas et venez nous présenter votre de vie. Nous vous accompagnerons.
Une sélection d'une maison et d'appartements à acheter à Aix-les-Bains dans notre agence immobilière savoyarde CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
Afin de vous faire une idée plus précise du marché immobilier local, l'équipe vous propose une visite guidée d'une maison et de trois appartements à vendre en exclusivité à l'agence.
- Situé sur le boulevard Berthollet, cet agréable appartement traversant de type 2 (32 m²) en rez-de-chaussée, dans une copropriété à faibles charges. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une cave accompagne le bien. Appartement loué 458 €+32 € de charges mensuelles. Bail signé le 1er mars 2022. DPE : logement énergivore, préconisations d'amélioration fournies sur demande. Prix de vente : 149 000 euros
- Dans le centre-ville, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 81 m² traversant, entièrement rénové. Il comprend une entrée avec grand placard, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée donnant sur un balcon et une vue dégagée, ouverte sur un salon/séjour, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains. Une cave et une place de parking couverte complètent le bien. Prix de vente : 367 500 euros
- Au calme d'une petite copropriété des années 1900, à proximité du centre-ville, cet appartement de 138 m² sur demi-niveaux allie le contemporain à l'ancien. Entièrement rénové, il comprend une entrée avec rangements, un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse arborée, avec une vue sur les montages. Au niveau supérieur, une cuisine équipée et aménagée, l'espace bureau ouvert sur les pièces de vie. Un cellier, suivi de deux chambres, une mezzanine et une salle de bains (baignoire balnéo et WC). La suite parentale comprend : une grande chambre et trois dressings, une salle de douche, des WC et une buanderie. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Prix de vente : 717 000 euros
- Bâtie en 1892 pour le peintre Alexandre Toudouze, la Villa Stella est située en centre-ville. Sur 207 m² au sol, un hall d'apparat, un espace de vie salon/séjour et une cuisine avec son espace à manger ouvert sur une grande terrasse et son sol en tomette rouge. L'étage dispose de trois chambres, dont deux qui se partagent une agréable salle de bains et qui sont ouvertes sur des balcons privatifs où l'on distingue le lac du Bourget. Le dernier niveau offre une chambre, une salle d'eau et un grand espace sous les combles. Un sous-sol de 73 m² avec garage, atelier, cave, cave à vin et une buanderie. Prix de vente : 795 000 euros
Vous avez été séduit par Aix-les-Bains et êtes attiré par le marché immobilier local, pour en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.