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Appartement T3 à louer 3 pièces - 72,12 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 15487

1 173,70 €

par mois charges comprises

288 avis (location/gestion) : 9,8/10
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 72.12 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX-LES-BAINS - Les jardins de Bellevue -
Venez découvrir, sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, ce charmant T3 de 72 m² de 2020. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte meublée et équipée (plaque induction et hotte), de deux chambres, d'une salle d'eau, des WC séparés et d'un cellier. Un grand balcon exposé Sud de 19 m² est accessible depuis le séjour.
Un garage fermé privatif complète le logement.

L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.

Disponible immédiatement.

CLASSE ENERGIE : C. CLASSE CLIMAT : C.

Le logement est soumis au dispositif PINEL, (Dossier locataire sous conditions de ressources.)

Loyer : 1173.70 € CC. Dépôt de garantie : 993.70 €. Frais d'agence : 792 €.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,0 m2)
    • Cuisine Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • cellier (1,7 m2)
    • balcon (19 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 993,70 € par mois
  • Provision pour charges : 180 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 792 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 528 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 264 € TTC
  • Dépôt de garantie : 993,70 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7014kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 12/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 424,0 € et 574,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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