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Appartement T4 à louer 4 pièces - 83,58 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14966

1 250 €

par mois charges comprises

242 avis (location/gestion) : 9,7/10
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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 83.58 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX-LES-BAINS - À proximité des services, des transports et du cœur d'Aix-les-Bains, cet appartement de type 4, traversant, offre 84 m² au 5ème étage avec ascenseur.
Rénové entièrement, il s'ouvre sur une entrée sécurisée menant à un salon/séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse orientée Est offrant une vue dégagée sur le Revard.
Une cuisine neuve, semi-ouverte, équipée et aménagée, mène à une grande loggia/buanderie avec rangements et une arrivée d'eau.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Une cave et un parking collectif complètent ce bien.
Les charges incluent l'eau chaude et froide et le chauffage.
Disponible immédiatement.
Classe énergie : D. Classe climat : C.
Frais d'agence : 770 €. Dépôt de garantie : 1050 €. Loyer : 1250 € (chauffage et eau chaude compris).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,6 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • loggia (6,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1050 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 juillet 2025
  • Charges de copropriété : 200 €
  • Honoraires charge locataire : 770 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 539 €
    • Etablissement état des lieux : 231 €
  • Dépôt de garantie : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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