Appartement T4 à vendre 4 pièces - 134,27 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 13722
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous recherchez un appartement en centre-ville avec de beaux volumes ?
Cet appartement en duplex de 134.27 m² Carrez (173.85 m² au sol) se distingue par ses espaces généreux.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots, il s'ouvre sur une belle entrée puis se prolonge sur une pièce de vie de plus de 49 m² combinant séjour convivial, salle à manger et cuisine ouverte. Sur ce même niveau, retrouvez une chambre de 17 m² avec balcon, une salle de douche et des WC séparés. Cet espace nuit peut facilement être transformé en suite parentale avec dressing, pour encore plus de confort.
L'étage, entièrement refait en 2023, propose une mezzanine chaleureuse, deux grandes chambres de 22 et 26 m² au sol avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des volumes rares en centre-ville.
Parmi les améliorations récentes, la toiture a été entièrement refaite en 2023, l'appartement est équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver et d'une climatisation réversible pour profiter de chaque saison. Son DPE classé C est un véritable atout pour un logement économe en énergie.
Cet appartement en duplex de 134.27 m² Carrez (173.85 m² au sol) se distingue par ses espaces généreux.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots, il s'ouvre sur une belle entrée puis se prolonge sur une pièce de vie de plus de 49 m² combinant séjour convivial, salle à manger et cuisine ouverte. Sur ce même niveau, retrouvez une chambre de 17 m² avec balcon, une salle de douche et des WC séparés. Cet espace nuit peut facilement être transformé en suite parentale avec dressing, pour encore plus de confort.
L'étage, entièrement refait en 2023, propose une mezzanine chaleureuse, deux grandes chambres de 22 et 26 m² au sol avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des volumes rares en centre-ville.
Parmi les améliorations récentes, la toiture a été entièrement refaite en 2023, l'appartement est équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver et d'une climatisation réversible pour profiter de chaque saison. Son DPE classé C est un véritable atout pour un logement économe en énergie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 173,9 m2
- Surface habitable : 134,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Cuisine salon séjour (49,2 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de douche (7,1 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- dressing (6,0 m2)
- Mezzanine (15,6 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur reversible electricité et poêle à granules
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Toiture et façade entièrement refaites en 2023
- Taxe foncière : 941 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
