Maison à vendre 7 pièces - 187,38 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15414
599 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de ville, de caractère située à Aix-Les-Bains, dans un secteur prisé et calme entre ville et lac, à deux pas de la rivière du Sierroz.
Cette maison mitoyenne par un côté séduira les amateurs de volumes, de charme et de confort.
Développant 187m² habitables et 250m² utiles sur trois niveaux, cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante tout en conservant son authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez plus de 70m² de pièces de vie, composés d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux, offrant un cadre de vie convivial et donnant accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC.
A l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant de multiples possibilités dont un bureau, une salle d'eau avec WC, un grenier et une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux etc...
En annexes, un garage ainsi qu'une magnifique cave voûtée en sous-sol.
Une maison familiale avec de belles hauteurs sous plafond à proximité de toutes commodités.
A découvrir sans tarder !
Cette maison mitoyenne par un côté séduira les amateurs de volumes, de charme et de confort.
Développant 187m² habitables et 250m² utiles sur trois niveaux, cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante tout en conservant son authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez plus de 70m² de pièces de vie, composés d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux, offrant un cadre de vie convivial et donnant accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC.
A l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant de multiples possibilités dont un bureau, une salle d'eau avec WC, un grenier et une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux etc...
En annexes, un garage ainsi qu'une magnifique cave voûtée en sous-sol.
Une maison familiale avec de belles hauteurs sous plafond à proximité de toutes commodités.
A découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250,2 m2
- Surface habitable : 187,4 m2
- Surface terrain : 174 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (7,8 m2)
- salle à manger (23,9 m2)
- Séjour (24,7 m2)
- garage (15,4 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Cave (30,6 m2)
- Couloir (8,5 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre 2 (18,7 m2)
- Chambre 3 (19,2 m2)
- Chambre 4 (14,8 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Chambre 5 (31,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 30 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz poële à bois gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Double vitrage, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : toiture et isolation toiture en 2008 chaudière en 2005 poële à bois en 2010 façade 2022 elec 2005 menuiseries et porte d'entrée
- Taxe foncière : 1064 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Coralie
vettier
EI, agent commercial (RSAC 853423994)
