Appartement T7 à vendre 7 pièces - 203,15 m2 CHAMBERY - 73
Ref : 15400
625 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au cœur du centre historique de Chambéry, à deux pas des commerces, des restaurants et des ruelles emblématiques de la vieille ville, découvrez ce spacieux duplex T7 de 203 m² habitables, situé au 3 étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il bénéficie d'une vue privilégiée sur le célèbre Clocher de l'Horloge.
Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, ce bien de caractère séduit par son charme authentique et sa configuration idéale, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de division, grâce à la possibilité de créer un accès indépendant à l'étage.
Le premier niveau s'ouvre sur un sas d'entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon, formant un agréable espace de vie d'environ 60 m². Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace en apportant confort et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En demi-niveau, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
À l'étage, accessible depuis l'appartement mais pouvant également disposer d'une entrée indépendante, un couloir dessert trois chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
En annexe, une grande cave d'environ 13 m² vient compléter ce bien.
Un appartement rare par sa superficie, son cachet et sa situation privilégiée au cœur de Chambéry, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, ce bien de caractère séduit par son charme authentique et sa configuration idéale, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de division, grâce à la possibilité de créer un accès indépendant à l'étage.
Le premier niveau s'ouvre sur un sas d'entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon, formant un agréable espace de vie d'environ 60 m². Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace en apportant confort et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En demi-niveau, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
À l'étage, accessible depuis l'appartement mais pouvant également disposer d'une entrée indépendante, un couloir dessert trois chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
En annexe, une grande cave d'environ 13 m² vient compléter ce bien.
Un appartement rare par sa superficie, son cachet et sa situation privilégiée au cœur de Chambéry, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 218 m2
- Surface habitable : 203,2 m2
- Type d'appartement : T7
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,2 m2)
- salle à manger (19,9 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Chambre (23,3 m2)
- dressing (4,5 m2)
- Cuisine (20,3 m2)
- cellier (4,8 m2)
- Palier (1,1 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Buanderie (15 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle de douche (2,2 m2)
- Salle de bain (7,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (11,0 m2)
- Chambre 2 (17,3 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Chambre 3 (7,0 m2)
- Chambre 4 (10,9 m2)
- Hall (7,3 m2)
- Couloir (7,8 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Ville
Général
- Surface cave : 13 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Réfection toiture en 2015 ;
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 1651 €
- Fonds de travaux ALUR : 37 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1555,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920,0 € et 5380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Coralie
vettier
EI, agent commercial (RSAC 853423994)
