Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,81 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15357
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Description
En plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate du parc de Verdure et de l'ensemble des commerces, venez découvrir ce bien rare de 45 m², alliant charme, confort et extérieur privatif.
Situé au sein d'une petite copropriété datant de 1899, cet appartement bénéficie de tout le cachet des bâtisses anciennes Aixoises. Son véritable atout : un accès totalement indépendant par son jardin privatif, offrant un esprit maisonnette en plein centre-ville.
L'entrée, équipée de rangements, dessert un coin nuit avec placards aménagés, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint. L'appartement est habitable sans travaux et séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration particulièrement recherchée.
Une place de stationnement, actuellement louée par les propriétaires à proximité immédiate du logement, pourrait être reprise par les futurs acquéreurs.
Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Situé au sein d'une petite copropriété datant de 1899, cet appartement bénéficie de tout le cachet des bâtisses anciennes Aixoises. Son véritable atout : un accès totalement indépendant par son jardin privatif, offrant un esprit maisonnette en plein centre-ville.
L'entrée, équipée de rangements, dessert un coin nuit avec placards aménagés, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint. L'appartement est habitable sans travaux et séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration particulièrement recherchée.
Une place de stationnement, actuellement louée par les propriétaires à proximité immédiate du logement, pourrait être reprise par les futurs acquéreurs.
Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 46,1 m2
- Surface habitable : 44,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Hall (7,2 m2)
- Coin Nuit (8,2 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salon séjour (14,1 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Bureau (4 m2)
- Année construction : 1899
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel chaudiére gaz individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Travaux récents : 2016 : Chêneaux et Pierres de façade
- Charges / mois : 77 €
- Taxe foncière : 782 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
