Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,49 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15327
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé à Aix-les-Bains, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet appartement profite d'un emplacement pratique, à deux pas du centre-ville, idéal pour un quotidien sans contrainte.
Au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de plus de 77m² loi Carrez offre de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution optimisée.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres avec rangements, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière individuelle, d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage et de volets roulants motorisés dans les chambres.
Possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate pour 65 € par mois.
Petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole.
Au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de plus de 77m² loi Carrez offre de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution optimisée.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres avec rangements, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière individuelle, d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage et de volets roulants motorisés dans les chambres.
Possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate pour 65 € par mois.
Petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,5 m2
- Surface habitable : 77,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (30,5 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1951
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles en terre-cuite
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Aménagement et pose d'une cuisine Remplacement du ballon d'eau chaude Installation d'une pompe à chaleur air-air
- Taxe foncière : 1050 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maxime
schaffner
EI, agent commercial (RSAC 897594502)
