Maison à vendre 7 pièces - 144,79 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15284
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nichée les pieds dans l'eau, au bord du Sierroz, offrant un cadre de vie bucolique tout en restant à proximité du centre-ville et du lac.
Idéalement située à Aix-Les-Bains, dans un environnement rare et privilégié, cette authentique maison des années 1930 séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
La propriété, d'une superficie de 145m² habitables et 255m² utiles, offre aujourd'hui une configuration en deux appartements distincts avec entrée indépendante. Néanmoins, la maison est à l'origine une seule et même habitation, il est ainsi très facile de réunir les deux pour recréer une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée surélevé, un appartement T3 et au premier étage un appartement T4 en duplex.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant un garage, un atelier, une chaufferie, une cave, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine d'été.
A l'extérieur, le terrain de 489m² bordé par la rivière constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer.
Idéalement située à Aix-Les-Bains, dans un environnement rare et privilégié, cette authentique maison des années 1930 séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
La propriété, d'une superficie de 145m² habitables et 255m² utiles, offre aujourd'hui une configuration en deux appartements distincts avec entrée indépendante. Néanmoins, la maison est à l'origine une seule et même habitation, il est ainsi très facile de réunir les deux pour recréer une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée surélevé, un appartement T3 et au premier étage un appartement T4 en duplex.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant un garage, un atelier, une chaufferie, une cave, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine d'été.
A l'extérieur, le terrain de 489m² bordé par la rivière constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 254,9 m2
- Surface habitable : 144,8 m2
- Surface terrain : 489 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Entrée (4,2 m2)
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (30,3 m2)
- Chambre 3 (8,9 m2)
- Salle de bain (4,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Chambre 4 (5,8 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Chambre 5 (5,1 m2)
- Cave (6,5 m2)
- Dégagement (12,8 m2)
- Chaufferie (5,2 m2)
- atelier (23,2 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- garage (17,1 m2)
- Entrée
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique 200 l
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Coralie
vettier
EI, agent commercial (RSAC 853423994)
