Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,42 m2 AIX LES BAINS - 73
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Implanté dans une rue à sens unique, au calme, l'appartement profite d'un emplacement de choix, permettant de rejoindre en quelques pas l'ensemble des commerces de proximité, la place du marché ainsi que la rue de Genève. Une adresse recherchée, alliant praticité et qualité de vie.
Dès l'entrée, le bien révèle une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie, chaleureux et parfaitement agencé, s'articule autour d'une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial prolongé par un balcon, véritable extension naturelle de la pièce principale.
La chambre, de belle proportion, offre un cadre reposant, sans vis-à-vis, tandis que la belle salle d'eau renforce encore la sensation de confort et de générosité des volumes. L'ensemble compose un appartement à la fois contemporain, soigné et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.
À cela s'ajoute la possibilité de louer un garage dans la rue voisine, un atout appréciable en ville. Un bien rare par sa situation, sa récente construction et la qualité de ses prestations, à découvrir sans tarder
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,4 m2
- Surface habitable : 48,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Salon séjour (18,7 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
- Année construction : 2020
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).