Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,02 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15275
252 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir ce charmant T2 de 52 m², situé dans un immeuble au cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise harmonieusement avec une cuisine ouverte dans son prolongement, créant un espace convivial et agréable à vivre.
L'espace nuit propose une chambre confortable avec salle de douche attenante, offrant intimité et fonctionnalité. Les WC sont séparés, un véritable plus au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour savourer un café ou un moment de détente en ville.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise harmonieusement avec une cuisine ouverte dans son prolongement, créant un espace convivial et agréable à vivre.
L'espace nuit propose une chambre confortable avec salle de douche attenante, offrant intimité et fonctionnalité. Les WC sont séparés, un véritable plus au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour savourer un café ou un moment de détente en ville.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché où tout se fait à pied.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,0 m2
- Surface habitable : 52,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (19 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Placard (1,3 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1870
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de la façade de l'immeuble = 2005 Réfection de la montée d'escalier = 2019 Rénovation à blanc de la porte de l'immeuble = 2022 Diagnostic amiante communs négatif = 2024
- Taxe foncière : 652 €
- Charges de copropriété : 35 €
- Fonds de travaux ALUR : 15,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
