Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,17 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15209
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez un appartement plein de charme offrant de beaux espaces et un cachet rare. Mansardé, il développe environ 70 m² au sol (56 m² loi Carrez) et séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine avec coin repas, idéale pour le quotidien. Un escalier mène à une mezzanine de rangement, un vrai plus pour optimiser l'espace. Le séjour, spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un salon confortable et convivial. Une chambre de 11,45 m² vient compléter l'ensemble.
Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Disponible immédiatement, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement atypique et facile à valoriser.
Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine avec coin repas, idéale pour le quotidien. Un escalier mène à une mezzanine de rangement, un vrai plus pour optimiser l'espace. Le séjour, spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un salon confortable et convivial. Une chambre de 11,45 m² vient compléter l'ensemble.
Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Disponible immédiatement, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement atypique et facile à valoriser.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,7 m2
- Surface habitable : 56,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- Salle de bain (4,5 m2)
- Mezzanine (11,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
agréable
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Individuel electrique convecteur electricité
- Eau chaude : Bec 200l
À savoir
- Taxe foncière : 598 €
- Charges de copropriété : 40 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1296,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
