Appartement T3 à vendre 4 pièces - 82,86 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15199
347 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Description
Au cœur de l'un des quartiers les plus résidentiels et des plus tranquilles du centre-ville d'Aix les Bains, venez découvrir cet appartement de 82m² au deuxième étage comprenant un garage double et une cave.
Dans une copropriété sécurisée et recherchée , l'emplacement l'est tout autant et l'accès à tous les commerces de proximité, au parc de verdure et à la gare TGV/TER sont à quelques pas.
Traversant, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui distribue au sud un lumineux séjour de 30m² prolongé d'une terrasse.
Côté Est, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante suivie d'une loggia, de deux chambres et d'une salle de bains.
En sous-sol vous profiterez d'un garage double en longueur et d'une cave de 5m².
Des travaux de mise au goût du jour seront certainement nécessaires pour moderniser ce logement qui ne demande qu'à exploiter tout son potentiel. Une réelle opportunité à découvrir.
Dans une copropriété sécurisée et recherchée , l'emplacement l'est tout autant et l'accès à tous les commerces de proximité, au parc de verdure et à la gare TGV/TER sont à quelques pas.
Traversant, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui distribue au sud un lumineux séjour de 30m² prolongé d'une terrasse.
Côté Est, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante suivie d'une loggia, de deux chambres et d'une salle de bains.
En sous-sol vous profiterez d'un garage double en longueur et d'une cave de 5m².
Des travaux de mise au goût du jour seront certainement nécessaires pour moderniser ce logement qui ne demande qu'à exploiter tout son potentiel. Une réelle opportunité à découvrir.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,9 m2
- Surface habitable : 82,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (29,2 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (11,0 m2)
- loggia (2,7 m2)
- garage (23,2 m2)
- Cave (4,9 m2)
- Terrasse (11,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
agréable
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 4,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Electrique
- Ascenseur
- Store électrique
- Terrasses
- Loggia
À savoir
- Charges / mois : 153 €
- Taxe foncière : 1472 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 1824,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
