Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,52 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15189
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Niché sur les premières hauteurs du centre-ville, à deux pas du Musée Faure, cet appartement T4 de plus de 80 m² se situe au sein d'une copropriété intimiste et recherchée. Il offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et privilégié.
Dès l'entrée, les volumes s'organisent de manière harmonieuse et desservent l'ensemble des espaces.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 22 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée.
L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.
Les WC sont séparés, renforçant la fonctionnalité de l'appartement.
Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour parfaire le tout, un garage fermé et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, des prestations rares et très appréciées en centre-ville.
Dès l'entrée, les volumes s'organisent de manière harmonieuse et desservent l'ensemble des espaces.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 22 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée.
L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.
Les WC sont séparés, renforçant la fonctionnalité de l'appartement.
Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour parfaire le tout, un garage fermé et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, des prestations rares et très appréciées en centre-ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,5 m2
- Surface habitable : 80,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Buanderie (1,5 m2)
- garage (14,7 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz sol gaz
- Eau chaude : Gaz de ville
- Toiture : Toiture terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Installation système anti-calcaire (2023)
- Taxe foncière : 1408 €
- Charges de copropriété : 194,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 2300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
