Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,14 m2 DRUMETTAZ CLARAFOND - 73
Ref : 15129
248 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Drumettaz-Clarafond - Situé dans un secteur résidentiel calme et pratique au quotidien, cet appartement de type 3 de 67 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces essentiels, et à seulement quelques minutes de l'autoroute A41, permettant de rejoindre aisément Aix-les-Bains, Chambéry ou Annecy.
L'appartement offre un grand balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée sur la Dent du Chat, idéal pour profiter de l'extérieur. La pièce de vie se compose d'un séjoursalon lumineux et la cuisine fermée, récemment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia fonctionnelle faisant office de buanderie / cellier (4,55 m² non comptabilisés en loi Carrez).
Le coin nuit, orienté Est, comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
Les écoles maternelle et élémentaire se situent à proximité à pied, tout comme les commerces du quotidien (boulangeries, épiceries, boucherie, services).
La commune est également bien desservie par les transports, avec les gares de Viviers-du-Lac et Aix-les-Bains Le Revard accessibles facilement et les lignes du réseau de bus Ondéa.
L'appartement dispose d'une cave privative et le grand parking résidentiel permet de se garer facilement à toute heure.
Un bien confortable, lumineux, et idéalement situé, connecté à Aix-les-Bains pour profiter d'une vie pratique et agréable sur Drumettaz-Clarafond.
L'appartement offre un grand balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée sur la Dent du Chat, idéal pour profiter de l'extérieur. La pièce de vie se compose d'un séjoursalon lumineux et la cuisine fermée, récemment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia fonctionnelle faisant office de buanderie / cellier (4,55 m² non comptabilisés en loi Carrez).
Le coin nuit, orienté Est, comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
Les écoles maternelle et élémentaire se situent à proximité à pied, tout comme les commerces du quotidien (boulangeries, épiceries, boucherie, services).
La commune est également bien desservie par les transports, avec les gares de Viviers-du-Lac et Aix-les-Bains Le Revard accessibles facilement et les lignes du réseau de bus Ondéa.
L'appartement dispose d'une cave privative et le grand parking résidentiel permet de se garer facilement à toute heure.
Un bien confortable, lumineux, et idéalement situé, connecté à Aix-les-Bains pour profiter d'une vie pratique et agréable sur Drumettaz-Clarafond.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,1 m2
- Surface habitable : 67,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (0,5 m2)
- balcon (5,4 m2)
- loggia (4,6 m2)
- Cave (6,9 m2)
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 6,9 m2
- Chauffage : Collectif fioul
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Appartement rénové il y a un an
- Taxe foncière : 595 €
- Charges de copropriété : 122 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 1464,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
