Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,30 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15102
147 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Avec 30 m² au sol (21,30 m² en loi Carrez), ce studio révèle immédiatement son potentiel : un espace à la fois généreux sous plafond et merveilleusement optimisé.
Il se niche dans l'ancien Hôtel Splendide, bâti en 1884, premier joyau du fameux ensemble Royal-Splendide-Excelsior. Devenu copropriété en 1966, l'édifice a conservé son charme historique tout en offrant un confort moderne.
Au 5 étage (ascenseur jusqu'au 4), ce studio rénové et vendu meublé propose une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la climatisation réversible, et une vue Ouest dégagée sur le lac et la Dent du Chat. Une salle d'eau avec WC complète le bien.
L'environnement prolonge ce charme : un parc arboré apaisant, un stationnement collectif dans l'enceinte de la copropriété et un accès rapide au centre-ville créent un cadre de vie rare, entre nature, histoire et modernité.
Il se niche dans l'ancien Hôtel Splendide, bâti en 1884, premier joyau du fameux ensemble Royal-Splendide-Excelsior. Devenu copropriété en 1966, l'édifice a conservé son charme historique tout en offrant un confort moderne.
Au 5 étage (ascenseur jusqu'au 4), ce studio rénové et vendu meublé propose une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la climatisation réversible, et une vue Ouest dégagée sur le lac et la Dent du Chat. Une salle d'eau avec WC complète le bien.
L'environnement prolonge ce charme : un parc arboré apaisant, un stationnement collectif dans l'enceinte de la copropriété et un accès rapide au centre-ville créent un cadre de vie rare, entre nature, histoire et modernité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 30,2 m2
- Surface habitable : 21,3 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 1
- Pièce de vie / chambre (18,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Comble (12,7 m2)
- Placard (0,2 m2)
- Année construction : 1884
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges de copropriété : 26,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 103
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
