Appartement T4 à vendre 4 pièces - 61,17 m2 ST OURS - 73
Ref : 15060
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune de Saint-Ours, venez découvrir ce duplex plein de caractère, d'une superficie de plus de 97 m² au sol, et 61,17 m² Loi Carrez.
La copropriété, autrefois maison forte puis faïencerie de Saint-Ours a su conserver son âme et son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et confortable.
Niché au dernier étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une magnifique vue sur le massif des Bauges : une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec un poêle à bois.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres au premier niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une troisième chambre complète ce bien.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement dispose de climatisations réversibles connectées, vous garantissant un confort optimal en toute saison.
En annexes, vous profiterez d'une cave, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.
Son véritable atout : un jardin privatif de 600 m², comprenant un chalet (eau et électricité) avec cuisine d'été et un abri à bois.
Petite copropriété à faibles charges.
Un lieu de vie unique, entre histoire, charme et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La copropriété, autrefois maison forte puis faïencerie de Saint-Ours a su conserver son âme et son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et confortable.
Niché au dernier étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une magnifique vue sur le massif des Bauges : une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec un poêle à bois.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres au premier niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une troisième chambre complète ce bien.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement dispose de climatisations réversibles connectées, vous garantissant un confort optimal en toute saison.
En annexes, vous profiterez d'une cave, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.
Son véritable atout : un jardin privatif de 600 m², comprenant un chalet (eau et électricité) avec cuisine d'été et un abri à bois.
Petite copropriété à faibles charges.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 61,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Palier (2,9 m2)
- Entrée (1,9 m2)
- Cuisine salon séjour (34,2 m2)
- Bureau (4,5 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Chambre (7,1 m2)
- Salle de douche (3,8 m2)
- garage (22,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Surface cave : 5,0 m2
- Chauffage : Individuel pompe a chaleur reversible electricité et poêle à bois
À savoir
- Taxe foncière : 695 €
- Charges de copropriété : 70 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
