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Maison à vendre 5 pièces - 148,50 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 15028

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 148.5 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Aix les Bains : Quartier résidentiel dans le secteur Sud de la ville.

Idéalement située, les balades à pieds vous emmèneront autours des green de golf en pleine nature en quelques minutes.

Quelques minutes c'est aussi le temps qu'il vous faudra pour rejoindre l'accès autoroute et les grandes enseignes commerciales (Bricolage, restauration, hypermarché).

Vos enfants n'auront plus d'excuses pour arriver en retard à l'école puisque collège et lycée sont à deux minutes à pied.

Cette maison d'architecte est une belle propriété du milieu des années 90.

Bien pensée, elle offre de beaux volumes notamment deux jolies suites parentales dont une de plain pied.


Très lumineux, le séjour avec une hauteur cathédrale est prolongée d'une mezzanine comprenant de nombreuses ouvertures et de larges puits de lumière.

Le sous-sol dispose d'une double garage, d'une buanderie et d'une cave. Une pièce d'une vingtaine de m² avec une salle d'eau sera parfaitement adapté pour un grand bureau, une salle de sport ou une chambre d'appoint.

Un terrain de 1400m² entièrement clos et arboré est exposé plein sud.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,5 m2
  • Surface habitable : 148,5 m2
  • Surface terrain : 1 411 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 92 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 25/08/2023

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