Appartement à vendre 5 pièces - 89,12 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 15017
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget, découvrez ce bel appartement T5 situé au 5 et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.
Traversant Est-Ouest, il offre une lumière naturelle tout au long de la journée et surtout, de magnifiques vues dégagées sur la colline de Tresserve, la Dent du Chat et le Mont Revard. Un vrai tableau vivant depuis chez vous !
Rénové en 2019, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à un balcon exposé ouest avec store, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
La partie nuit propose quatre chambres, dont une avec son balcon privatif orienté plein Est, pour des réveils face au Revard. La salle de bains est pensée pour le confort au quotidien, avec une baignoire et une douche.
Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air dans le séjour pour un confort thermique optimal toute l'année.
Le bien est complété par une cave de 3,9 m², ainsi qu'un accès à un parking collectif sécurisé.
Possibilité d'un garage en sus.
Un appartement complet, lumineux, rénové, bien situé et avec des vues à couper le souffle
Traversant Est-Ouest, il offre une lumière naturelle tout au long de la journée et surtout, de magnifiques vues dégagées sur la colline de Tresserve, la Dent du Chat et le Mont Revard. Un vrai tableau vivant depuis chez vous !
Rénové en 2019, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à un balcon exposé ouest avec store, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
La partie nuit propose quatre chambres, dont une avec son balcon privatif orienté plein Est, pour des réveils face au Revard. La salle de bains est pensée pour le confort au quotidien, avec une baignoire et une douche.
Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air dans le séjour pour un confort thermique optimal toute l'année.
Le bien est complété par une cave de 3,9 m², ainsi qu'un accès à un parking collectif sécurisé.
Possibilité d'un garage en sus.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,1 m2
- Surface habitable : 89,1 m2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (21,7 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Salle de bains (9,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
dent du chat
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Toiture terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Pompe à chaleur d'appoint
À savoir
- Travaux récents : électricité, salle de bains, wc, cuisine, pac air/air
- Charges / mois : 273 €
- Taxe foncière : 1301 €
- Fonds de travaux ALUR : 17,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 118
- Charges courantes par an : 3477,44 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2025
Bien proposé par
Maxime
schaffner
EI, agent commercial (RSAC 897594502)
