Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,22 m² AIX LES BAINS - 73

AIX LES BAINS - À mi-chemin entre la maison de ville et l'appartement, le bien que nous vous proposons dispose de nombreux atouts.

L'entrée indépendante vous permet au rez-de-chaussée un accès au garage. Ce garage de 17 m² est prolongé d'une pièce de 13 m² non comprise dans la loi Carrez (55m²) du logement. Actuellement utilisée en chambre d'appoint, elle peut facilement s'aménager en cuisine ou salon d'été. Sa large ouverture ouvre l'accès à une magnifique terrasse en bois fermée de 17 m².

Le premier niveau est une pièce de vie traversante avec, au sud, un séjour prolongé d'un balcon. Le poêle à bois est la source de chauffage principale à ce niveau et le conduit permet la mise en place d'une climatisation bien appréciée ces temps-ci. Un peu plus loin, une grande cuisine aménagée et équipée comprenant de nombreux rangements et un îlot assurent les moments conviviaux.

Enfin, à l'étage, vous retrouverez deux chambres mansardées et une salle de bains, portant la surface au sol à 69 m².

C'est donc près de 100 m² utiles avec un accès complètement indépendant dans une copropriété horizontale que nous vous proposons. À deux pas du centre-ville et de la gare, un parking de copropriété complète les nombreux atouts de ce bien.

À visiter sans tarder.