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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 67,77 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14963

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 67.77 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Exclusivité
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Description

Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T2 bis de 68 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces : une vaste entrée dessert les pièces de vie et le coin nuit. Le séjour lumineux, s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine indépendante est prolongée par une arrière-cuisine spacieuse, idéale pour le rangement ou l'organisation du quotidien.
Un espace bureau, complète la pièce à vivre : il peut agrandir le salon ou facilement être transformé en seconde chambre selon les besoins des futurs propriétaires. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC séparés.
L'orientation traversante Est-Ouest de cet appartement lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Enfin, vous bénéficierez d'une cave pour le stockage et d'un stationnement collectif pour plus de praticité.
En centre-ville, cet appartement profite d'un environnement dynamique et bien desservi, proche des commerces, transports et écoles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • arrière cuisine (5,5 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

dent du chat

Général

  • Chauffage : Collectif gaz chaudière collective gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : DPE de la copropriété : D
  • Taxe foncière : 1272 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24841kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/07/2025

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