1 pièce - 34,06 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 14911
135 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 126900€
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Description
AIX-LES-BAINS Situé en centre-ville, au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type T1 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. D'une surface intelligemment agencée, il bénéficie de volumes bien répartis et s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 9 m², équipée d'un store banne électrique, exposée à l'Est, idéale pour profiter de la lumière matinale.
L'appartement a déjà bénéficié de plusieurs travaux d'équipement et d'amélioration. Vous bénéficierez notamment d'un tableau électrique entièrement refait, de volets roulants électriques Profalux avec lames en PVC, ainsi que d'un lit escamotable électrique, pratique pour optimiser l'espace au quotidien.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), ce bien constitue une belle opportunité au cœur d'un quartier vivant et recherché. Une cave vient compléter l'ensemble.
L'appartement a déjà bénéficié de plusieurs travaux d'équipement et d'amélioration. Vous bénéficierez notamment d'un tableau électrique entièrement refait, de volets roulants électriques Profalux avec lames en PVC, ainsi que d'un lit escamotable électrique, pratique pour optimiser l'espace au quotidien.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), ce bien constitue une belle opportunité au cœur d'un quartier vivant et recherché. Une cave vient compléter l'ensemble.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,6 m2
- Surface habitable : 34,1 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,4 m2)
- Placard (1,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Séjour (15,0 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- balcon (9,8 m2)
- Cave (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Général
- Rue
- Surface cave : 2,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage au sol + convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Modernisation de l'ascenseur (remplacement de l'armoire de commande et de l'opérateur de porte cabine).
- Taxe foncière : 143 €
- Charges de copropriété : 91,5 €
- Fonds de travaux ALUR : 8,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 1311,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maxime
schaffner
EI, agent commercial (RSAC 897594502)
