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2 pièces - 50,74 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14906

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
811 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.74 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Aix-les-Bains - Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots principaux, avec un syndic bénévole et de faibles charges, ce charmant appartement de type 2 (anciennement T3) vous séduira par ses volumes, son rafraichissement récent et sa luminosité.

D'une surface habitable de 50 m², ce bien traversant Est-Ouest a été entièrement rafraîchi en 2024 : cuisine ouverte aménagée, séjour spacieux de plus de 29 m², radiateurs et ballon d'eau chaude neufs, ainsi qu'une partie de l'installation électrique remise à jour. Les peintures ont été fraîchement refaites en 2025.

Le bien dispose également d'une grande cave de 10 m², idéale pour le rangement, et d'une place de stationnement privative, un vrai atout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 50,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (9,6 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 9,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Radiateurs, ballon d'eau chaude, une partie de électricité, cuisine, peintures...
  • Taxe foncière : 847 €
  • Charges de copropriété : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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