2 pièces - 49,99 m2 AIX LES BAINS - 73
Ref : 14906
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Aix-les-Bains - Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots principaux, avec un syndic bénévole et de faibles charges, ce charmant appartement de type 2 (anciennement T3) vous séduira par ses volumes, son rafraichissement récent et sa luminosité.
D'une surface habitable de 50 m², ce bien traversant Est-Ouest a été entièrement rafraîchi en 2024 : cuisine ouverte aménagée, séjour spacieux de plus de 29 m², radiateurs et ballon d'eau chaude neufs, ainsi qu'une partie de l'installation électrique remise à jour. Les peintures ont été fraîchement refaites en 2025.
Le bien dispose également d'une grande cave de 10 m², idéale pour le rangement, et d'une place de stationnement privative, un vrai atout.
D'une surface habitable de 50 m², ce bien traversant Est-Ouest a été entièrement rafraîchi en 2024 : cuisine ouverte aménagée, séjour spacieux de plus de 29 m², radiateurs et ballon d'eau chaude neufs, ainsi qu'une partie de l'installation électrique remise à jour. Les peintures ont été fraîchement refaites en 2025.
Le bien dispose également d'une grande cave de 10 m², idéale pour le rangement, et d'une place de stationnement privative, un vrai atout.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,7 m2
- Surface habitable : 50,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (29,7 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cave (9,7 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 9,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : Radiateurs, ballon d'eau chaude, une partie de électricité, cuisine, peintures...
- Taxe foncière : 847 €
- Charges de copropriété : 25 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maxime
schaffner
EI, agent commercial (RSAC 897594502)
