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appartement à vendre 4 pièces - 93,22 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14463

325 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 93.22 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR pour cet appartement avec jardin en ville.

AIX-LES-BAINS, Boulevard des Anglais, dans une jolie maison des années 1930, nous vous proposons un appartement de 93 m² traversant comprenant : une grande entrée avec rangement, une cuisine indépendante très lumineuse avec une exposition est/sud suivie d'un cellier, un séjour avec balcon exposé ouest avec une vue imprenable sur Aix-les-Bains, le lac et la Dent du Chat, deux spacieuses chambres et un bureau.

Pour compléter ce bien une grande cave et un jardin arboré avec cette vue sur les montagnes.

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À découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Lac et montagnes

Général

  • Surface cave : 22,2 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 860 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33974kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

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