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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,74 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14935

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
758 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.74 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

Aix les Bains : Dans le centre-ville, à proximité immédiate de la rue de Genève l'accès aux services et aux transports en commun est aux pieds de la copropriété.


Nous vous proposons ce superbe appartement de 52 m² composé d'une belle pièce de vie. Très bien agencé le séjour lumineux, comme toutes les autres pièces, s'ouvrent sur une terrasse exposée Ouest.


Composé également d'une cuisine aménagée et équipée, l'appartement dispose d'une chambre et d'une salle de bains.


Dans un état impeccable, prêt à emménager, ce bien constitue une réelle opportunité.


Vendu avec une cave, à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (13,1 m2)
    • Salon (19,0 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Charges : Chauffage + eau froide + eau chaude Chauffage : (collectif 17°C) plancher chauffant + convecteurs dernière génération indiv. Dans les travaux il y a eu rénovation des cages d'escalier et changement des boîtes aux lettres (fait ou en cours) Au -1 cave (32); local poubelles ; local vélo sur sortie côté cour entièrement rénové en 2022 électricité neuve (aucune anomalie) cuisine reste aménagée, équipée ; est de 2022 Salle de bain reste avec la machine à laver conso élec assez faible 48€/mois occupé avec les curistes volets roulants électrifiés en 2023 toile du grand store terrasse neuve (2023) double vitrage ; baies alu
  • Taxe foncière : 904 €
  • Charges de copropriété : 137 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1652,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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