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1 pièce - 30,19 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14761

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
759 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 30.19 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX-LES-BAINS - Charmant studio entièrement rénové de 30 m², idéalement situé à quelques pas de la gare d'Aix-les-Bains, dans la résidence historique Le Murano. Ancien hôtel Cosmopolitain, cet immeuble emblématique séduit par son architecture unique, sa cour intérieure sous verrière et son bassin avec poissons, offrant un cadre de vie authentique et apaisant.

L'appartement, en retrait des nuisances de l'avenue Charles de Gaulle, dispose d'une grande pièce de vie grâce à son exposition Ouest. Une cave privative complète ce bien, pratique pour le rangement.
Appartement vendu loué à une locataire soigneuse, bail meublé, 542 € charges comprises.

Ce studio est une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Alliant charme de l'ancien et rénovation moderne, il promet un cadre de vie agréable au cœur de la ville thermale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 30,5 m2
  • Surface habitable : 30,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cave (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 1,0 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 626 €
  • Charges de copropriété : 38,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 456,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

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