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maison à vendre 5 pièces - 116,49 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13523

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.49 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo-Confiance
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Description

AIX LES BAINS - Dans un secteur calme et résidentiel, entre la place du Rondeau et le Pont rouge, l'accès à l'autoroute Aix Nord est à 5 minutes. Les promeneurs retrouveront les bords du lac ou le centre-ville en une dizaine de minutes.

La maison que nous vous proposons est une propriété bien entretenue de 116 m² répartie en deux niveaux et profite d' un joli jardin clos. Le rez-de-chaussée distribue un séjour salle à manger ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce beau volume s'ouvre sur un salon moderne de 30 m². C'est donc un espace de vie de près de 70 m² très lumineux et ouvert sur le jardin qu'offre la maison à ce niveau.

L'étage distribue quant à lui trois chambres de bonnes proportions et un bureau de 13 m² facilement aménageable en chambre.

La maison dispose également d'un carport et d'un garage de 22 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine Séjour (37,2 m2)
    • Salon (29,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • garage (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

dent du chat

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1264 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18329kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2021

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